PHP 房贷计算程序实现 -- 等额本息,等额本金-php开发知识文章-编程文章分享

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等额本金

每月需要还的本金一样，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。

贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

计算公式：

每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
还款总利息=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2
还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额

等额本息

每月的还款数额一致。一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；

而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

计算公式：

每月还本付息金额=[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
每月利息=剩余本金x贷款月利率
还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】-贷款额
还款总额=还款月数*贷款额*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】

实例如下：

function debx()
{
    $dkm = 240; //贷款月数，20年就是240个月
    $dkTotal = 10000; //贷款总额
    $dknl = 0.0515; //贷款年利率
    $emTotal = $dkTotal * $dknl / 12 * pow(1 + $dknl / 12, $dkm) / (pow(1 + $dknl / 12, $dkm) - 1); //每月还款金额
    $lxTotal = 0; //总利息
    for ($i = 0; $i < $dkm; $i++) {
        $lx = $dkTotal * $dknl / 12;  //每月还款利息
        $em = $emTotal - $lx; //每月还款本金
        echo "第" . ($i + 1) . "期", " 本金:", $em, " 利息:" . $lx, " 总额:" . $emTotal, "<br />";
        $dkTotal = $dkTotal - $em;
        $lxTotal = $lxTotal + $lx;
    }
    echo "总利息:" . $lxTotal;
}

function debj()
{
    $dkm = 240; //贷款月数，20年就是240个月
    $dkTotal = 10000; //贷款总额
    $dknl = 0.0515; //贷款年利率

    $em = $dkTotal / $dkm; //每个月还款本金
    $lxTotal = 0; //总利息
    for ($i = 0; $i < $dkm; $i++) {
        $lx = $dkTotal * $dknl / 12; //每月还款利息
        echo "第" . ($i + 1) . "期", " 本金:", $em, " 利息:" . $lx, " 总额:" . ($em + $lx), "<br />";
        $dkTotal -= $em;
        $lxTotal = $lxTotal + $lx;
    }
    echo "总利息:" . $lxTotal;
}

以上这篇PHP 房贷计算程序实现 -- 等额本息,等额本金就是小编分享给大家的全部内容了，希望能给大家一个参考。

PHP 房贷计算程序实现 -- 等额本息,等额本金

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